"Năm 2017, BĐS nghỉ dưỡng vẫn là miếng bánh ngọt ngào đầy hấp dẫn"

Đây là Đánh giá của bà Dương Thị Thùy Dương, Giám đốc mảng nghiên cứu và trả lời của CBRE lúc giám định về thị trường BĐS nghỉ dưỡng trong năm 2017.

Con số thị trường BĐS nghỉ dưỡng cách đây không lâu của 1 số đơn vị nghiên cứu cho thấy, năm 2016 là một năm bùng nổ của tầng lớp bất động sản nghỉ dưỡng đặc trưng mang sản phẩm căn hộ khách sạn Condotel. Theo Báo cáo, dẫn đầu thị trường là Nha Trang sở hữu nguồn cung đạt 11.794 căn Condotel, thuộc vị trí số hai là đà Nẵng có 7.552 căn và thứ 3 là Phú Quốc sở hữu một.201 căn.

đánh giá về sự phát triển mạnh mẽ của thị phần BĐS trong năm 2016, đặc trưng là tầng lớp Condotel GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường từng nhận định: “Chúng ta đã từng tự hỏi, người nào lôi được 500 tấn vàng của người dân thì người ngừng thi côngĐây là chiến thắng. mang vẻ như, những doanh nghiệp đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đã lôi kéo được một vốn đầu tư to trong dân”.

Tiếp đà phát triển trong năm 2016, năm 2017 được xem là năm tiếp tục “ăn nên làm cho ra” của BĐS nghỉ dưỡng, đặc thù là tầng lớp tầm trung – condotel. Theo dự báo, chỉ riêng khu vực Đà Nẵng, năm nay mang thể thu nhận thêm hàng ngàn sản phẩm condotel và hàng chục Công trình nghỉ dưỡng ven biển. Ngoài Đà Nẵng, một số thị phần khác như Nha Trang, Phú Quốc hay gần đến là Phan Thiết, Vũng Tàu cũng sẽ không kém cạnh lúc chuẩn bị đón nhận hàng ngàn căn hộ khách sạn gia nhập thị trường.

Trong bối cảnh nguồn cung gia tăng mạnh mẽ, sự cạnh tranh trên thị phần ngày một gay cấn và quyết liệt hơn. Ghi nhận ngay trong quý 1/2017, phổ thông chủ đầu cơ đã có các hướng đi khắc biệt, tạo điểm thu hút trên thị phần để lôi kéo khách. với thể nhắc tới là Tập đoàn Empire vừa công bố ra mắt Dự án Wellness condotel 4 sao sở hữu tên Coco Ocean-Spa Resort - tổ hợp coi sóc sức khỏe, tái tạo năng lượng và làm cho đẹp trước nhất tại Đà Nẵng. Đây là Công trình thành phần có nguồn vốn to nhất tại tổ hợp Cocobay tính tới bây giờ.

Trong bối cảnh nguồn cung gia nâng cao mạnh, để cạnh tranh, ngoài việc phân phối những sản phẩm độc đáo các chủ đầu cơ cũng đã nhanh nhạy trong việc áp dụng những chính sách cam kết lợi nhuận cũng như trả tiền. Trên thị phần đã xuất hiện một số doanh nghiệp đi đầu vận dụng hình thức san sớt doanh thu sở hữu ích lợi nghiêng về khách hàng.

gần đây tại Công trình Ariyana Smart Condotel Nha Trang, trong khi số đông những chủ đầu cơ cam kết mức phân chia cho người dùng trên phần lợi nhuận thu được thì chủ đầu tư Dự án này lại hơi thẳng cánh lúc cam kết phần khách hàng được hưởng là 40% trên tổng trị giá hiệp đồng trong 5 năm trước tiên, trong khoảng năm thứ 6 trở đi chủ nhân căn hộ khách sạn thừa hưởng 30% doanh thu. Được biết, Ariyana Smart hiện đã xây dựng tới tầng 24 và sẽ cất nóc trong tháng 4/2017.

đánh giá về thị phần BĐS nghỉ dưỡng năm 2017, bà Dương Thị Thùy Dương, Giám đốc mảng nghiên cứu và trả lời của CBRE cho biết phân khúc nghỉ dưỡng với biên độ lợi nhuận cao sẽ luôn làm cho miếng bánh ngọt ngào đầy quyến rũ công ty nhưng để sống sót ăn miếng bánh này thì chẳng phải thuận tiện.

"Thực tế, sở hữu cách chơi như hiện tại như phá giá để kích cầu, phương thức thanh toán dễ thở chỉ cần trả trước 15% và chấp thuận thuê lại trong một – hai năm cho quý khách, hay cam kết lợi nhuận cao… sân chơi nghỉ dưỡng sẽ thích hợp hơn cho công ty vốn mạnh".

cộng quan điểm có bà Dung, những chuyên gia BĐS cũng cho biết, mang lượng cung lớn của BĐS nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel sẽ khiến sự khó khăn trên thị trường sẽ ngày một gay gắt hơn, chính sự khó khăn này sẽ tại nên những điều bất thần trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm nay.